廊坊公积金贷款政策主要包含以下内容:
一、贷款基本条件
缴存要求:申请前需连续足额缴存住房公积金至少6个月。
贷款范围:仅限购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。首次公积金贷款需已结清。
申请人身份:需为产权人或配偶,非本地户籍需提供本地3年以上社保或纳税证明(限购1套)。
信用要求:信用良好,具备稳定收入和按期还款能力。
二、贷款额度与期限
额度计算:
最高额度为夫妻双方公积金账户余额的20倍。
单缴存人最高50万元,双缴存人最高100万元(具体以审核结果为准)。
贷款比例不超过购房总价的80%。
贷款期限:最长不超过30年,且不超过房屋剩余使用年限。
三、首付比例与利率
首付比例:
首套房最低首付比例降至20%,二套房降至30%。
贷款利率:
首套房公积金贷款利率为3.1%,二套房为3.575%(具体以申请时政策为准)。
四、组合贷款与首付提取
组合贷款:公积金贷款额度不足时,可同步申请商业贷款(组合贷),但需符合双方首付比例要求。
首付提取(2024年新规):
购买新建预售房且签订认购书后,可提取公积金支付首付款,资金直接划入开发商监管账户。
五、异地贷款政策
异地缴存职工在廊坊购房,取消户籍地限制,凭缴存证明可申请贷款。
六、其他规定
担保要求:需提供合法有效的抵押物,并办妥抵押登记。
禁止情形:
购房时已办理过公积金组合贷款的商业部分,不可再申请“商转公”。
存在累计3期以上逾期记录或曾以结清商业贷款为由提取公积金的,不得申请“商转公”。
离职提取:公积金账户封存满半年后,可线上申请提取全部余额。
七、办理材料
基础材料:身份证、购房合同/房产证、首付款凭证、还款能力证明等。
特殊情形:多子女家庭需提供户口簿或出生证明;异地贷款需提交缴存使用证明。
以上政策以廊坊市住房公积金管理中心最新执行为准,建议办理前通过官方渠道复核细则。